Ensemble résidentiel «Calisson & Cannelle»

Résidence achevée

Disponibles:

  • B-0-03*: Appartement à 1 chambre: ±54 m2
  • B-2-06: Penthouse à 3 chambres: ±121 m2

Terrasses
Balcons
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Ascenseurs

Classe énergétique: NZEB (Nearly Zero Energy Building)

* L’appartement 0-03 est destiné à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi moifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement)

Situation

L’ensemble résidentiel «CALISSON & CANNELLE» se situe à Kehlen, 25, A Bäichel (lotissement «Beichel – rue de Keispelt»). Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L’ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 16,43 ares.

Mobilité

L’accès à l’autoroute A6 se trouve à seulement 5 min. à Mamer et la zone d’activité économique «Ecoparc Windhof» se trouve à environ 10 min. Plus de 100 entreprises de petite et moyenne taille ont été établies dans cette zone et parmi eux, un grand supermarché.

Via Bridel, Luxembourg-Ville est à uniquement 18 minutes en voiture et il ne faut que 15 minutes pour arriver à Mersch. Le centre commercial «La Belle Etoile» est à 12 minutes et le «Walfer Shopping Center» ainsi que la «City Concorde» se trouvent à 15 minutes. Les centres aquatiques «Pidal» à Helmsange (Walferdange) et «Les Thermes» à Strassen sont également à seulement 15 minutes.

L’arrêt de bus «Schaarfeneck» se trouve à quelques pas du lotissement et est fréquenté par différentes lignes de bus (260, 261, 262, 340, 429) reliant Luxembourg à Keispelt / Mamer respectivement Koerich à Mersch. L’accès à l’autoroute A6 se trouve à Mamer et permet un transfert rapide à Luxembourg ville et vers le Sud du pays.

Environs

La commune bénéficie d’une belle situation au milieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une pharmacie et un magasin de proximité sont disponibles à Kehlen. L’école primaire se trouve à 300 et l’école maternelle à 500 mètres du lotissement.

Construction

En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et les accès aux garages communs. L’ensemble résidentiel comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents.

Conscience environnementale

Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui-vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per-formance énergétique des bâtiments d’habitation.

La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.

Logements à coût modéré

Dans le cadre de l’obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d’habitation prescrites pour être éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (B-0-03) à cet effet.

Écoles

Enseignement primaire

  • Ecole fondamentale Kehlen
  • Crèche-Maison relais Kehlen

Enseignement secondaire:

  • Lycée Josy Barthel Mamer
  • Atert-Lycée Redange
  • Lycée Ermesinde (Mersch)
  • Les lycées de la Ville de Luxembourg

Distances

Shopping Center «Belle Etoile»: 8 km
Shopping Center «Topaze»: 13 km
Shopping Center «City Concorde»: 11 km
Zone d’activités en Belgique: 24,7 km
Zone d’activités Windhof: 14 km
Hypermarché de Bricolage: 4 km
Supermarché: 615 m
Centre aquatique: «Pidal» Walferdange: 11,4 km
Centre aquatique «Les Thermes» Strassen: 13,8 km
Mersch: 11,5 km
Crèche / Maison Relais: 750 m
Ecole fondamentale: 600 m
Autoroute A6: 5,3 km
Aéroport: 30,7 km
Luxembourg-Ville: 21,3 km

Résidence «Mandarin»

Achevé

Disponibles:

  • B-01: Bureaux / professions libérales, ± 38 m2
  • B-02: Bureaux / professions libérales, ± 58 m2
  • B-03: Bureaux / professions libérales, ± 34,5 m2
  • 0-02: 2 chambres, ± 90 m2 *
  • 1-05: 1 chambre, ± 61,5 m2 *
  • 3-10: 3 chambres, ± 123 m2
  • 3-11: 3 chambres, ± 137 m2

Terrasses, loggias
Jardins privatifs
Caves privatives
Emplacements intérieurs privatifs
Parklift
Ascenseur

Classe énergétique: NZEB (Nearly Zero Energy Building)

* Conditions spéciales pour deux logements (0-02 et 1-05) qui sont destinés à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement)

Situation

La résidence «MANDARIN» se situe à Bertrange, 2, rue des Celtes dans le nouveau lotissement «Im Pourpelt». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,88 ares.

Environs

Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste.

Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte à uniquement 3 km de la résidence «Mandarin». Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km.

Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes.

Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 5 minutes en voiture. Le centre aquatique « Les Thermes » à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 4 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes.

Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges.

Mobilité

Les arrêts de bus «Chapelle» et «Riedgen» se trouvent à ca. 650 m de la résidence et sont fréquentés par la ligne 8 en direction d’Eich.

Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc.

Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike).

Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange.

Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange
Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange
Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange
Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng
Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange
Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange

Logements à coût modéré

Dans le cadre de l’obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d’habitation prescrites pour être éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement, le promoteur a réservé deux appartements (0-02 et 1-05) à cet effet.

Écoles

Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce.

L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer à seulement 3,3 km de la résidence «Mandarin».

Commerces – Seniorenresidenz

4 commerces disponibles:

  • Commerce 4: 46,50 m2
  • Commerce 5: 45,56 m2
  • Commerce 6: 45,78 m2
  • Commerce 7: 46,18 m2

Les locaux sont modulables et peuvent également être exploités ensembles (commerces 4+5 et commerces 6+7).

12, rue de Michelbouch • L-9170 Mertzig