«Ob den Hoehlerchen» Lose 8/9

Mit oder ohne Bauvertrag
Pläne auf Anfrage

ab 1.383.000 € (17% TVA), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
4,10 & 4,01 Ar

  • 3 Schlafzimmer davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse/Garten
  • Gästezimmer
  • Seperates WC
  • Waschraum
  • Reserve
  • Abstellkammer
  • Garage für 2 Autos
  • 2 externe Stellplätze
  • Speicher
  • Photovoltaik

Häuser ± 267 m2, bestehend aus:

  • ± 170 m2 Wohnfläche
  • ± 64 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 33 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A+/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Mensdorf ist die südlichste von fünf Ortschaften in der Gemeinde Betzdorf und gehört zum Kanton Grevenmacher im Osten des Landes. Die ersten Spuren einer Siedlung gehen zurück auf die Zeit, als die Römerstraße Metz-Trier zwischen den heutigen Orten Mensdorf und Beyren auf die Reims-Arlon-Trier Straße traf. Der „Widdebierg“ ist mit 386 m eine der höchsten Erhebungen im Kanton Grevenmacher und wurde damals als keltische Gottheit „Deus veraudnus“ verehrt.

Im Zentrum des Dorfes befindet sich ein Kulturzentrum, welches auf dem alten Pfarrhaus und der alten Schule erbaut wurde. Die benachbarte alte Schmiede wurde restauriert und in einen Konzertsaal und Versammlungsräume umgewandelt. Des Weiteren gibt es einige kleine Betriebe sowie ein Café und einen großen Spielplatz.

Das Gebiet „Menster Brill“ erstreckt sich entlang der Syr auf einer Fläche von etwa 40 Hektar, zwischen Mensdorf und der Autobahnbrücke Luxemburg-Trier. Es ist Bestandteil des 2018 ausgewiesenen Naturschutzgebietes „Schlammwiss-Brill“ und Kernstück des europäischen Schutzgebietes „Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre.“ Über 150 verschiedene Vogelarten und andere Tierarten sind dort anzutreffen.

Mensdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren größeren Städten wie Grevenmacher oder Junglinster sowie nahe an der Deutschen Grenze. Der Kirchberg in Luxemburg ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der „Betzder Panorama-Tour“ ist ein Rundweg über 40,5 km, der die gesamte Gemeinde umrundet und einen herrlichen Ausblick auf das Tal und die verschiedenen Ortschaften bietet. Wegen seiner Länge ist er in 6 Etappen unterteilt. Einen Teil der Strecke beinhaltet den Kulturweg „Via Vera“, der mit Informationstafeln die Geschichte der Gemeinde erzählt.

Mobilität

Der Bahnhof von Roodt/Syre ist in nur 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen und wird von der CFL-Linie 30 (Luxemburg – Wasserbillig) bedient. Am Bahnhof befindet sich ein kostenfreier Parkplatz. Der Hauptbahnhof in Luxemburg-Stadt ist in 25 Minuten mit dem Zug zu erreichen und der Hauptbahnhof in Trier in 40 Minuten.

Die Bushaltestelle „Mensdorf, rue de Roodt-Syre“ liegt in direkter Distanz zum Grundstück und wird von den Linien 140 und 479 befahren. Die Linie 140 ist für den Schulbetrieb bestimmt und fährt das Gymnasium in Junglinster an.

  • Linie 140: Kirchberg – Canach
  • Linie 479: Biwer – Roodt/Syre – Junglinster

Dank der Anbindung an die Autobahn A1 ist das Stadtviertel Kirchberg in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Grevenmacher und Esch/Alzette sind 15 bzw. 40 Minuten mit dem Auto entfernt.

Schulen

In 1,5 km Entfernung in Roodt/Syr befindet sich der Schulcampus „Am Stengert“. Die Zyklen 1-4 werden hier an einem gemeinsamen Standort unterrichtet. Zum Komplex gehören auch ein Sportzentrum, die Maison Relais, ein Waldkindergarten und das CDI (Centre pour développement intellectuel), das zur Förderung inklusiver Bildung geschaffen wurde und sich um Kinder und Jugendliche mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung kümmert.

Seit 2015 bietet die Gemeinde Betzdorf 30 Betreuungsplätze im Waldkindergarten „Bëschcrèche“ an. Hier erleben Kinder zwischen 2 und 4 Jahren die Natur um den Schulcampus hautnah und werden betreut von Naturpädagogik geschultem Personal.

Das Gymnasium „Lënster Lycée“ in Junglinster ist 10,6 km entfernt. Die verschiedenen Gymnasien auf dem Limpertsberg in Luxemburg-Stadt sind 18 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Distanzen

  • Bahnhof Roodt/Syr: 1,3 km
  • Bushaltestelle „Mensdorf, rue de Roodt-Syre“: 50 m
  • Schulgelände „Am Stengert: 1,5 km
  • Lënster Lycée: 10,6 km
  • Grevenmacher Zentrum: 12,4 km
  • Junglinster Zentrum: 9,6 km
  • Trier Zentrum: 33,4 km
  • Stadt Luxemburg: 19,6 km
  • Flughafen: 9,4 km

«Ob den Hoehlerchen» Lose 2/3

ab 1.330.000 € (17% TVA), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
4,51 & 4,55 Ar

  • 4 Schlafzimmer davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse/Garten
  • Seperates WC
  • Büro
  • Waschraum
  • Reserve
  • Ausbaufähiger Dachboden
  • Garage für 1 Auto
  • 1 externer Stellplatz
  • Photovoltaik

Häuser ± 261 m2, bestehend aus:

  • ± 155 m2 Wohnfläche
  • ± 47 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 31 m2 ausbaufähiger Dachboden
  • ± 28 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A+/A/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Mensdorf ist die südlichste von fünf Ortschaften in der Gemeinde Betzdorf und gehört zum Kanton Grevenmacher im Osten des Landes. Die ersten Spuren einer Siedlung gehen zurück auf die Zeit, als die Römerstraße Metz-Trier zwischen den heutigen Orten Mensdorf und Beyren auf die Reims-Arlon-Trier Straße traf. Der „Widdebierg“ ist mit 386 m eine der höchsten Erhebungen im Kanton Grevenmacher und wurde damals als keltische Gottheit „Deus veraudnus“ verehrt.

Im Zentrum des Dorfes befindet sich ein Kulturzentrum, welches auf dem alten Pfarrhaus und der alten Schule erbaut wurde. Die benachbarte alte Schmiede wurde restauriert und in einen Konzertsaal und Versammlungsräume umgewandelt. Des Weiteren gibt es einige kleine Betriebe sowie ein Café und einen großen Spielplatz.

Das Gebiet „Menster Brill“ erstreckt sich entlang der Syr auf einer Fläche von etwa 40 Hektar, zwischen Mensdorf und der Autobahnbrücke Luxemburg-Trier. Es ist Bestandteil des 2018 ausgewiesenen Naturschutzgebietes „Schlammwiss-Brill“ und Kernstück des europäischen Schutzgebietes „Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre.“ Über 150 verschiedene Vogelarten und andere Tierarten sind dort anzutreffen.

Mensdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren größeren Städten wie Grevenmacher oder Junglinster sowie nahe an der Deutschen Grenze. Der Kirchberg in Luxemburg ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der „Betzder Panorama-Tour“ ist ein Rundweg über 40,5 km, der die gesamte Gemeinde umrundet und einen herrlichen Ausblick auf das Tal und die verschiedenen Ortschaften bietet. Wegen seiner Länge ist er in 6 Etappen unterteilt. Einen Teil der Strecke beinhaltet den Kulturweg „Via Vera“, der mit Informationstafeln die Geschichte der Gemeinde erzählt.

Mobilität

Der Bahnhof von Roodt/Syre ist in nur 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen und wird von der CFL-Linie 30 (Luxemburg – Wasserbillig) bedient. Am Bahnhof befindet sich ein kostenfreier Parkplatz. Der Hauptbahnhof in Luxemburg-Stadt ist in 25 Minuten mit dem Zug zu erreichen und der Hauptbahnhof in Trier in 40 Minuten.

Die Bushaltestelle „Mensdorf, rue de Roodt-Syre“ liegt in direkter Distanz zum Grundstück und wird von den Linien 140 und 479 befahren. Die Linie 140 ist für den Schulbetrieb bestimmt und fährt das Gymnasium in Junglinster an.

  • Linie 140: Kirchberg – Canach
  • Linie 479: Biwer – Roodt/Syre – Junglinster

Dank der Anbindung an die Autobahn A1 ist das Stadtviertel Kirchberg in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Grevenmacher und Esch/Alzette sind 15 bzw. 40 Minuten mit dem Auto entfernt.

Schulen

In 1,5 km Entfernung in Roodt/Syr befindet sich der Schulcampus „Am Stengert“. Die Zyklen 1-4 werden hier an einem gemeinsamen Standort unterrichtet. Zum Komplex gehören auch ein Sportzentrum, die Maison Relais, ein Waldkindergarten und das CDI (Centre pour développement intellectuel), das zur Förderung inklusiver Bildung geschaffen wurde und sich um Kinder und Jugendliche mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung kümmert.

Seit 2015 bietet die Gemeinde Betzdorf 30 Betreuungsplätze im Waldkindergarten „Bëschcrèche“ an. Hier erleben Kinder zwischen 2 und 4 Jahren die Natur um den Schulcampus hautnah und werden betreut von Naturpädagogik geschultem Personal.

Das Gymnasium „Lënster Lycée“ in Junglinster ist 10,6 km entfernt. Die verschiedenen Gymnasien auf dem Limpertsberg in Luxemburg-Stadt sind 18 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Distanzen

  • Bahnhof Roodt/Syr: 1,3 km
  • Bushaltestelle „Mensdorf, rue de Roodt-Syre“: 50 m
  • Schulgelände „Am Stengert: 1,5 km
  • Lënster Lycée: 10,6 km
  • Grevenmacher Zentrum: 12,4 km
  • Junglinster Zentrum: 9,6 km
  • Trier Zentrum: 33,4 km
  • Stadt Luxemburg: 19,6 km
  • Flughafen: 9,4 km

«Rue Neuve» lots 5/6

ab 1.137.000 € (17% TVA), , staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
2,08 – 3,58 Ar

  • 3 resp. 4 Schlafzimmer davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer
  • Küche mit Esszimmer
  • Terrasse
  • Garten (5A: 0,80 Ar, 5B: 2,17 Ar, 6A: 1,94 Ar, 6B: 0,77 Ar)
  • Privater Eingangsbereich
  • Seperates WC
  • Waschraum
  • Reserve
  • Abstellkammere
  • Garage für 1 Auto
  • 1 externer Stellplatz
  • Photovoltaik

Häuser ± 219 m2, bestehend aus:

  • ± 176 m2 Wohnfläche
  • ± 24 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 19 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A+/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Blaschette ist ein ruhiges Dorf der Gemeinde Lorentzweiler und liegt zwischen Mersch und Luxemburg Stadt.

Umfeld

Im Zentrum von Lorentzweiler (3 Minuten Autofahrt) befinden sich eine Vielzahl an Restaurants, Friseure, verschiedene Bars und ein Geldautomat. Die Apotheke und die Bäckerei sind in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Tankstelle „Total“ befindet sich direkt neben der Autobahnauffahrt A7.

In näherer Umgebung (14 Minuten) befindet sich der „Mierscherbierg“. Das Shoppingzentrum „Topaze“ und das „Walfer Shopping Center“ bieten ihren Kunden eine Vielzahl an verschiedenen Restaurants, Bekleidungsgeschäften, eine Bäckerei und ein Supermarkt. Die neue Kontrollstation von Lorentzweiler erleichtert Ihnen die technische Kontrolle Ihres Fahrzeugs.

Entspannen Sie sich im Schwimmbad, der Sauna, dem Fitnessraum und dem Restaurant des « PIDAL » in Walferdingen (10 Minuten Autofahrt). Nach einigen Minuten Autofahrt erreichen Sie die neue Sporthalle, die Beachvolleyball Felder, das Tennisfeld und das Fußballfeld.

Naturfreunde kommen in Blaschette auf ihre Kosten, da die Gemeinde von Wäldern umgeben ist. Der Wanderweg um Lorentzweiler von 9 km und der Lehrpfad „Op Kuelent“ bieten Ihnen einen wunderschönen Spazierweg durch die Region „Guttland“.

Der direkte Zugang zur Autobahn A7 ermöglicht einen direkten Zugang zum Kirchberg in nur 20 Minuten. Die Städte Ettelbrück und Diekirch sind in nur 20 Minuten erreichbar. Über den Fahrradweg „Alzette“, gelangen Sie nach Ettelbrück und Luxemburg Stadt.

Schulen

Vorschule und Grundschule:

  • Cycle 1: Schulgebäude « Jos Wohlfart »
  • Cycle 2-4 : Ecole Centrale
  • Maison relais Lorentzweiler
  • Crèche Zwergenhaus

Lycées:

  • Lycée Ermesinde Mersch
  • Lycée Classique de Diekirch
  • Lycée Technique Agricole Ettelbruck
  • Lycées Limpertsberg

Transport

Die Buslinie 102, die über Blaschette nach Eisenborn und Lorentzweiler-Bahnhof fährt, bedient die Bushaltestelle „rue de Fischbach“.

Den Bahnhof von Lorentzweiler erreichen Sie in nur 6 Minuten. Dieser wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) der CFL bedient, die Sie in 15 Minuten zum Bahnhof der Stadt Luxemburg bringt. Die Buslinie 290 bringt Sie zur Haltestelle „Badanstalt“ in Luxemburg Stadt und zum Bahnhof in Mersch.

  • Linie 235: Eisenborn – Lorentzweiler
  • Linie 111: Lux-Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch, Gare

Distanzen

  • Outdoor Fitness Parc Lintgen: 6 km
  • Stadion Jean Donnersbach: 5 km
  • Gemeinde Lorentzweiler: 3 km
  • Bahnhof Lorentzweiler: 3 km
  • Shopping-Center Mersch: 10 km
  • Lycée Mersch: 9 km
  • Lycées Limpertsberg: 15 km
  • Flughafen: 13 km
  • Luxemburg Stadt: 15 km
  • Restaurants: 5 km
  • Bäckerei: 5 km
  • Servior am Park: 4 km
  • PIDAL: 7 km
  • Walfer Shopping Center: 7 km

«Am Sprangert ll» Lose 15/16

ab 1.138.000 € (17% TVA), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
3,36 / 3,47 Ar

  • 3 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Seperate WCs
  • Waschraum
  • Abstellraum
  • Garage für 1 Auto
  • 1 Außenstellplätze
  • Wärmepumpe Luft/Wasser

Haus ± 217 m2, bestehend aus:

  • ± 124 m2 Wohnfläche
  • ± 22 m2 Nutzfläche (innerhalb der thermischen Gebäudehülle)
  • ± 21 m2 Nutzfläche (außerhalb der thermischen Gebäudehülle)

Energieklasse: A+/A/A+, A+/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Builing)

Lage

Beringen gehört zur Gemeinde Mersch und ist ideal in der Mitte des Landes gelegen. In Beringen gibt es zwei Restaurants, einen Bäcker und das Centre Polyvalent „Hall Irbicht“ sowie mehrere Spielplätze und Wanderwege.

Die Stadt Mersch bietet verschiedene Restaurants und Geschäfte, den großen Park − einen der schönsten Parks in Luxemburg, das „Centre Aquatique Krounebierg“ mit Wellness-Bereich, das „Mierscher Kulturhaus“ mit künstlerischem Programm und die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“. Auf dem Merscherberg befinden sich zwei Einkaufszentren und verschiedene Supermärkte.

Mobilität

Der Bahnhof Mersch ist entweder zu Fuß durch die Unterführung in der Nähe des LTPES (1 km) oder mit der Buslinie 403 (3 Minuten) erreichbar, welche an der Bushaltestelle „Wäschbur“ hält, die sich 600 m von der Wohnsiedlung entfernt befindet. Die Linie 10 der CFL verbindet Ulfingen (Troisvierges) mit Luxemburg, die Fahrt von Mersch zum Hauptbahnhof in Luxemburg-Stadt dauert etwa 22 Minuten. Verschiedene Buslinien bieten einen direkten Zugang zum Zentrum der Stadt Luxemburg und ihrer Umgebung.

Über die A7 ist der Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt und die Städte Ettelbrück und Diekirch sind 18 respektiv 20 Kilometer entfernt. Der Alzette-Radweg ermöglicht es Ihnen, zwischen Luxemburg-Stadt und Ettelbruck zu pendeln (31 km).

«Am Sprangert II», Lose 19/20

ab 1.170.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
3,82 / 3,84 Ar

  • 3 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Separate WCs
  • Waschraum
  • Abstellraum
  • Garage 1 Auto
  • 1 Außenstellplatz
  • Wärmepumpe Luft/Wasser

Maisons ± 167 m2, composée de:

  • ± 124 m2 surface habitable
  • ± 22 m2 surface non habitable (à l’intérieur de l’enveloppe énergétique)
  • ± 21 m2 surface non habitable (hors de l’enveloppe énergétique)

Energieklasse: A+/A/A+, A+/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Beringen gehört zur Gemeinde Mersch und ist ideal in der Mitte des Landes gelegen. In Beringen gibt es zwei Restaurants, einen Bäcker und das Centre Polyvalent „Hall Irbicht“ sowie mehrere Spielplätze und Wanderwege.

Die Stadt Mersch bietet verschiedene Restaurants und Geschäfte, den großen Park − einen der schönsten Parks in Luxemburg, das „Centre Aquatique Krounebierg“ mit Wellness-Bereich, das „Mierscher Kulturhaus“ mit künstlerischem Programm und die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“. Auf dem Merscherberg befinden sich zwei Einkaufszentren und verschiedene Supermärkte.

Mobilität

Der Bahnhof Mersch ist entweder zu Fuß durch die Unterführung in der Nähe des LTPES (1 km) oder mit der Buslinie 403 (3 Minuten) erreichbar, welche an der Bushaltestelle „Wäschbur“ hält, die sich 600 m von der Wohnsiedlung entfernt befindet. Die Linie 10 der CFL verbindet Ulfingen (Troisvierges) mit Luxemburg, die Fahrt von Mersch zum Hauptbahnhof in Luxemburg-Stadt dauert etwa 22 Minuten. Verschiedene Buslinien bieten einen direkten Zugang zum Zentrum der Stadt Luxemburg und ihrer Umgebung.

Über die A7 ist der Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt und die Städte Ettelbrück und Diekirch sind 18 respektiv 20 Kilometer entfernt. Der Alzette-Radweg ermöglicht es Ihnen, zwischen Luxemburg-Stadt und Ettelbruck zu pendeln (31 km).

«Am Sprangert ll» Lose 17/18

ab 1.154.000 € (17% TVA), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
3,59 / 3,71 Ar

  • 3 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Seperate WCs
  • Waschraum
  • Abstellraum
  • Garage für 1 Auto
  • 1 Außenstellplatz
  • Wärmepumpe Luft/Wasser

Häuser ± 167 m2, bestehend aus:

  • ± 124 m2 Wohnfläche
  • ± 22 m2 Nutzfläche (innerhalb der thermischen Gebäudehülle)
  • ± 21 m2 Nutzfläche (außerhalb der thermischen Gebäudehülle)

Energieklasse: A+/B/A+, A+/A/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Builing)

Lage

Beringen gehört zur Gemeinde Mersch und ist ideal in der Mitte des Landes gelegen. In Beringen gibt es zwei Restaurants, einen Bäcker und das Centre Polyvalent „Hall Irbicht“ sowie mehrere Spielplätze und Wanderwege.

Die Stadt Mersch bietet verschiedene Restaurants und Geschäfte, den großen Park − einen der schönsten Parks in Luxemburg, das „Centre Aquatique Krounebierg“ mit Wellness-Bereich, das „Mierscher Kulturhaus“ mit künstlerischem Programm und die Bibliothek „Mierscher Lieshaus“. Auf dem Merscherberg befinden sich zwei Einkaufszentren und verschiedene Supermärkte.

Mobilität

Der Bahnhof Mersch ist entweder zu Fuß durch die Unterführung in der Nähe des LTPES (1 km) oder mit der Buslinie 403 (3 Minuten) erreichbar, welche an der Bushaltestelle „Wäschbur“ hält, die sich 600 m von der Wohnsiedlung entfernt befindet. Die Linie 10 der CFL verbindet Ulfingen (Troisvierges) mit Luxemburg, die Fahrt von Mersch zum Hauptbahnhof in Luxemburg-Stadt dauert etwa 22 Minuten. Verschiedene Buslinien bieten einen direkten Zugang zum Zentrum der Stadt Luxemburg und ihrer Umgebung.

Über die A7 ist der Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt und die Städte Ettelbrück und Diekirch sind 18 respektiv 20 Kilometer entfernt. Der Alzette-Radweg ermöglicht es Ihnen, zwischen Luxemburg-Stadt und Ettelbruck zu pendeln (31 km).

«Rue des Prés» Lose 7 – 11

ab 1.048.000  € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
1,96 – 2,49 Ar

  • 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse/Garten
  • Seperates WC
  • Eingangsbereich
  • Waschraum
  • Abstellkammer
  • Garage für 1 Auto
  • 1 externer Stellplatz

Häuser ± 173 – 179 m2, bestehend aus:

  • ± 145 – 151 m2 Wohnfläche
  • ± 8 – 10 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 18 – 19 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse A+/B/A+ bzw. A+/A/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Umgebung

Mersch ist ideal in der Mitte des Landes gelegen. Die Wohnsiedlung «Rue des prés / Rue François Faber» befindet sich in unmittelbarer Nähe der Einkaufszentren, Supermärkte und Geschäfte des Merscherbergs (10 Minuten zu Fuß). Dank seiner privilegierten Lage profitiert die Wohnsiedlung von einem Panoramablick auf die Stadt Mersch und ihre Umgebung.

Im Zentrum von Mersch gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und den Stadtpark mit einem See und verschiedenen Spielplätzen. Das «Mierscher Kulturhaus» bietet ein künstlerisches Programm und die Bibliothek «Mierscher Lieshaus» ist ein Treffpunkt für alle Lektüre Liebhaber. Das 2,4 km von der Wohnsiedlung entfernt gelegene «Centre Aquatique Krounebierg» bietet verschiedene Schwimmbäder, zahlreiche Wasserspiele im Innen- und Außenbereich sowie einen Wellnessbereich.

Der Bahnhof Mersch ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von der Linie 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) der CFL bedient. Luxemburg-Bahnhof ist mit dem Zug in 20 Minuten zu erreichen. Verschiedene Buslinien bedienen den Busbahnhof und ermöglichen z.B. den direkten Transport zur Badanstalt im Zentrum der Stadt Luxemburg.

Durch die Anbindung an die Autobahn A7 ist der Kirchberg nur 20 Autominuten entfernt. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind mit dem Auto in 14 bzw. 19 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad können Sie zwischen Ettelbruck und Luxemburg auf dem Alzette-Radweg fahren.

«Im Brill», Los 57

ab 1.112.468€ (17% TVA)
Schlüsselfertiger Preis

Das Haus befindet sich im Bau

Grundstück von 7,03 Ar

  • 3 (Duplex A) bzw. 2 (Duplex B) Schlafzimmer 
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrassen
  • Gärten (Duplex A: 2,75 Ar, Duplex B: 0,86 Ar)
  • Gemeinsamer Eingangsbereich
  • Privater Eingangsbereich
  • Seperates WC
  • Waschraum
  • Abstellkammer
  • Büro (Duplex A)
  • Garage für 1 Auto
  • Keller

Duplex A – ± 151 m2, bestehend aus:

  • ± 119 m2 Wohnfläche
  • ± 8 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 24 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Duplex B – ± 125 m2, bestehend aus:

  • ± 96 m2 Wohnfläche
  • ± 8 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 21 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: B/B/B
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Ideal gelegen zwischen Stadt und Natur, angrenzend an die Gebiete Merl, Hollerich und Gasperich, befindet sich Cessingen südwestlich des Zentrums der Stadt Luxemburg. Die Wohnsiedlung ist etwa 4 km vom Stadtzentrum und 7 km von Kirchberg entfernt. Es handelt sich um ein sich schnell entwickelndes Viertel mit überwiegend ruhigem Wohncharakter.

Im neuen Stadtteil «Domaine du parc de Cessange» ist eine Fläche für den neuen Park von Cessingen vorgesehen, der verschiedene Fuß- und Radwege, Spiel- und Sportplätze und einen Teich bieten soll.

Cessingen verfügt über eine Musikschule und einige Sportvereine wie Karate, Fußball und Tischtennis. Ein großes Sportzentrum befindet sich 950 m entfernt, ebenso wie das Kulturzentrum. Der 2017 eröffnete Bikepark «Boy Kohnen» (1,3 km) macht alle Zweiradfans glücklich.

Nur 2 km von der Wohnsiedlung entfernt befindet sich das neue, moderne und lebendige Stadtviertel «Cloche d’Or». Es besteht aus Wohnungen und Büros, einer Vielfalt an Restaurants und Geschäften, einem Einkaufszentrum mit 130 Geschäften und der «Ecole et Lycée Français Vauban».

Schulen

In Cessingen gibt es öffentliche und private Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Foyer (rue de Cessange). Der Campus «Geesseknäppchen» mit 6 Schulen befindet sich direkt neben der Autobahn in Esch:

  • Athénée de Luxembourg,
  • International School of Luxembourg,
  • Lycée Aline Mayrisch,
  • Lycée Michel-Rodange,
  • Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion,
  • Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg.

Ein Schwimmbad, 2 Fußballplätze, 5 Sporthallen und eine Rennbahn stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Transports / Bus

Die Siedlung liegt in unmittelbarer Nähe des Zessinger Kreuz, dadurch können die wichtigsten Autobahnachsen des Landes schnell erreicht werden. Eine Bushaltestelle ist weniger als eine Minute entfernt. Die Linie 4 befährt Leudelingen, Hollerich, Limpertsberg und Luxemburg-Zentrum. Die Linie 210 fährt in Richtung Süden: Leudelingen, Roedgen, Reckingen an der Mess, Limpach, Sassenheim-Bahnhof, Zolwer und Niederkerschen.

Während der Schulzeit organisiert die Stadt Luxemburg den Schultransport von den verschiedenen Stadtteilen zum Campus «Geesseknäppchen»:

  • Linien 71, 78: Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St Croix
  • Linie 72: Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair
  • Linie 73: Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl
  • Linie 74: Bonnevoie, Kaltreis
  • Linien 75, 76: Cessange, Kohlenberg, Gasperich

«Cité Grand-Duc Jean», Los 28

Mit oder ohne Bauvertrag
Pläne auf Anfrage

1.402.000 € (17% MwSt.), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
6,28 Ar

  • 4 Schlafzimmer, davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Eingangsbereich
  • Terrasse
  • Seperates WC
  • Waschraum
  • Abstellraum
  • Garage für 2 Autos
  • 2 Außenstellplätze

Häuser ± 207 m2, bestehend aus:

  • ± 159 m2 Wohnfläche
  • ± 10 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 38 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle

Energieklasse: A+/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Hautcharage gehört zur Gemeinde Käerjeng im Kanton Capellen und liegt an der belgischen Grenze im Südwesten des Landes. Die Gemeinde setzt sich aus den Ortschaften Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency und Fingig zusammen. Käerjeng ist Teil der Redrock-Region, bekannt für ihre verschiedenen Naturschutzgebiete und herrlichen Wander- und Radwege.

Im Zentrum von Hautcharage befinden sich neben der, aus dem 18ten Jahrhundert stammenden, Barockkirche auch noch ein paar Restaurants und Cafés. Der Spielplatz „Um Päsch“ besitzt eine vielseitige Ausstattung von einer Schaukel und Rutschbahn bis hin zu einem Klettergerüst und Wasserspielplatz.

Im Nahegelegenen Bascharage (1,5 km) gibt es mehrere große Supermärkte, Restaurants, Tankstellen und Geschäfte. Die Sportzentren „Käerjenger Dribbel“ und „Op Acker“ verfügen über eine große Sportanlage mit Fußballfeld und ein kleines Schwimmbad. Das Kulturhaus „Käerjenger Treff“ organisiert regelmäßig Konzerte und Aufführungen.

Das 8 km entfernte „Aquasud Aquatic Center“ in Differdange bietet einen Fitnessbereich, 6 Innen- & 2 Außenbecken sowie einen Wellnessbereich zum Entspannen. Der „Fun-City“ in Pétange (5 km) verfügt über Bowlingbahnen, Billardtische und einen großen Innenspielplatz für Kinder jeden Alters.

Das neue Kino „Kinoler“ in Kahler ist 7,5 km entfernt und ist mit modernster Technik ausgestattet. Auf dem Belval in 14 km Entfernung befindet sich die „Rockhal“ und das Einkaufszentrum „Belval Plaza“, mit dem „Kinepolis Belval“ sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés. Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ in Bartringen sind in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Schulen

In unmittelbarer Nähe zur Residenz „Cité Grand-Duc Jean“, in der „rue du X Septembre“, befindet sich die Crèche „Kaweechelchen“, welche über eine Kapazität von 64 Kindern im Alter von 0 bis 4 Jahren verfügt.

„Die École op Acker“ in Bascharage ist eine Grundschule, bestehend aus 2 Schulen mit 18 bzw. 12 Klassenräumen und unterrichtet Klassen in den Zyklen 1-4. Zum Komplex gehört außerdem eine Maison Relais, in der Kinder ab 4 Jahren außerhalb der Schulzeit betreut werden können.

In Bascharage befindet sich zudem die Sekundarschule „Lycée Technique pour Professions de Santé“.

Transport

Hautcharage ist 13 km von Esch an der Alzette entfernt. Luxemburg-Stadt ist in 17 km Entfernung über die Autobahn A13 in einer halben Stunde erreichbar.

Die Bushaltestelle „Hautcharage Crèche“ liegt in nur 100 m Distanz zur Residenz und wird von den Buslinien 3, 215, 216, 342 und 355 befahren.

  • Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
  • Ligne 216: Luxembourg – Bascharage
  • Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
  • Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA

Der nächstgelegene Bahnhof ist Bascharage-Sanem und ist 3,5 km vom Grundstück entfernt. Er wird von der Linie 70 des Schienennetzes der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, welche die Städte Longwy in Belgien mit Luxemburg-Stadt verbindet.

Distanzen

  • Sportzentrum „Op Acker“: 1,5 km
  • Cactus Bascharage: 2,8 km
  • Spielplatz „Um Päsch“: 350 m
  • Bahnhof „Bascharage-Sanem“: 3,5 km
  • „Kinoler“ Kaler: 7,4 km
  • „Aquasud Aquatic Center“: 8,5 km
  • Belval Plaza: 14,4 km
  • „Fun City“ Petingen: 5,1 km
  • Einkaufszentrum„Belle Etoile“: 19,1 km
  • Luxemburg-Stadt: 26,1 km
  • Flughafen „Findel“: 35,3 km

«Ob den Hoehlerchen» Los 5

1.347.000 € (17% TVA), staatliche Zuschüsse abgezogen, Grundstück inbegriffen
4,56 Ar

  • 4 Schlafzimmer davon eine Elternsuite mit Dressing und Badezimmer
  • Badezimmer
  • Großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
  • Terrasse
  • Seperates WC
  • Büro
  • Waschraum/Reserve
  • Ausbaufähiger Dachboden
  • Photovoltaik
  • Garage für 1 Auto
  • 1 externer Stellplatz

Haus ± 258 m2, bestehend aus:

  • ± 154 m2 Wohnfläche
  • ± 48 m2 Nutzfläche, innerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 25 m2 Nutzfläche, außerhalb der thermischen Gebäudehülle
  • ± 31 m2 ausbaufähiger Dachboden

Energieklasse: A+/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage

Mensdorf ist die südlichste von fünf Ortschaften in der Gemeinde Betzdorf und gehört zum Kanton Grevenmacher im Osten des Landes. Die ersten Spuren einer Siedlung gehen zurück auf die Zeit, als die Römerstraße Metz-Trier zwischen den heutigen Orten Mensdorf und Beyren auf die Reims-Arlon-Trier Straße traf. Der „Widdebierg“ ist mit 386 m eine der höchsten Erhebungen im Kanton Grevenmacher und wurde damals als keltische Gottheit „Deus veraudnus“ verehrt.

Im Zentrum des Dorfes befindet sich ein Kulturzentrum, welches auf dem alten Pfarrhaus und der alten Schule erbaut wurde. Die benachbarte alte Schmiede wurde restauriert und in einen Konzertsaal und Versammlungsräume umgewandelt. Des Weiteren gibt es einige kleine Betriebe sowie ein Café und einen großen Spielplatz.

Das Gebiet „Menster Brill“ erstreckt sich entlang der Syr auf einer Fläche von etwa 40 Hektar, zwischen Mensdorf und der Autobahnbrücke Luxemburg-Trier. Es ist Bestandteil des 2018 ausgewiesenen Naturschutzgebietes „Schlammwiss-Brill“ und Kernstück des europäischen Schutzgebietes „Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre.“ Über 150 verschiedene Vogelarten und andere Tierarten sind dort anzutreffen.

Mensdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren größeren Städten wie Grevenmacher oder Junglinster sowie nahe an der Deutschen Grenze. Der Kirchberg in Luxemburg ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der „Betzder Panorama-Tour“ ist ein Rundweg über 40,5 km, der die gesamte Gemeinde umrundet und einen herrlichen Ausblick auf das Tal und die verschiedenen Ortschaften bietet. Wegen seiner Länge ist er in 6 Etappen unterteilt. Einen Teil der Strecke beinhaltet den Kulturweg „Via Vera“, der mit Informationstafeln die Geschichte der Gemeinde erzählt.

Mobilität

Der Bahnhof von Roodt/Syre ist in nur 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen und wird von der CFL-Linie 30 (Luxemburg – Wasserbillig) bedient. Am Bahnhof befindet sich ein kostenfreier Parkplatz. Der Hauptbahnhof in Luxemburg-Stadt ist in 25 Minuten mit dem Zug zu erreichen und der Hauptbahnhof in Trier in 40 Minuten.

Die Bushaltestelle „Mensdorf, rue de Roodt-Syre“ liegt in direkter Distanz zum Grundstück und wird von den Linien 140 und 479 befahren. Die Linie 140 ist für den Schulbetrieb bestimmt und fährt das Gymnasium in Junglinster an.

  • Linie 140: Kirchberg – Canach
  • Linie 479: Biwer – Roodt/Syre – Junglinster

Dank der Anbindung an die Autobahn A1 ist das Stadtviertel Kirchberg in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Grevenmacher und Esch/Alzette sind 15 bzw. 40 Minuten mit dem Auto entfernt.

Schulen

In 1,5 km Entfernung in Roodt/Syr befindet sich der Schulcampus „Am Stengert“. Die Zyklen 1-4 werden hier an einem gemeinsamen Standort unterrichtet. Zum Komplex gehören auch ein Sportzentrum, die Maison Relais, ein Waldkindergarten und das CDI (Centre pour développement intellectuel), das zur Förderung inklusiver Bildung geschaffen wurde und sich um Kinder und Jugendliche mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung kümmert.

Seit 2015 bietet die Gemeinde Betzdorf 30 Betreuungsplätze im Waldkindergarten „Bëschcrèche“ an. Hier erleben Kinder zwischen 2 und 4 Jahren die Natur um den Schulcampus hautnah und werden betreut von Naturpädagogik geschultem Personal.

Das Gymnasium „Lënster Lycée“ in Junglinster ist 10,6 km entfernt. Die verschiedenen Gymnasien auf dem Limpertsberg in Luxemburg-Stadt sind 18 km entfernt und in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Distanzen

  • Bahnhof Roodt/Syr: 1,3 km
  • Bushaltestelle „Mensdorf, rue de Roodt-Syre“: 50 m
  • Schulgelände „Am Stengert: 1,5 km
  • Lënster Lycée: 10,6 km
  • Grevenmacher Zentrum: 12,4 km
  • Junglinster Zentrum: 9,6 km
  • Trier Zentrum: 33,4 km
  • Stadt Luxemburg: 19,6 km
  • Flughafen: 9,4 km