«Kummerhéicht», 117 – 121

à.p.d. 1.215.000 € (17% TVA), terrain compris, aides étatiques déduites
3,57 – 4,92 ares

lot 117: vendu
lot 121: sous compromis

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche
  • Hall/Bureau
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • WC séparé
  • Réserve
  • Buanderie/local technique
  • Garage 1 voiture
  • Pompe à chaleur Air/Eau

Maisons ± 188 – 195 m2, composées de:

  • ± 160 – 167 m2 surface habitable
  • ± 6 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe énergétique
  • ± 22 m2 surface non-habitable, à l’extérieur de l’enveloppe énergétique

Classes énergétiques: A/A/A+, A/A+/A+ et A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Kummerhéicht», 1

à.p.d. 1.312.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
4,66 ares

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • WCs séparés
  • Débarras
  • Réserve
  • Buanderie / local technique
  • Garage 1 voiture
  • Pompe à chaleur Air/Eau

Maison ± 170 m2, composée de:

  • ± 145 m2 surface habitable
  • ± 6 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 19 m2 surface non-habitable, à l’extérieur de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Rue Bouvart», 13

1.512.000 € (17% TVA), terrain compris, aides étatiques déduites
4,54 ares

lot 12: vendu

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de douche
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/Jardin
  • WCs séparés
  • Buanderie
  • Débarras
  • Garage 2 voitures
  • 2 emplacements extérieurs
  • Pompe à chaleur géothermique avec forage (sol/eau)

Maison ± 221 m2, composée de:

  • ± 174 m2 surface habitable
  • ± 6 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe énergétique
  • ± 41 m2 surface non habitable, à l’extérieur de l’enveloppe énergltique

Classe énergétique: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

 

Lotissement «Rue Bouvart»

Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités.

Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial.

Environs

Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé.

À proximité directe du lotissement se trouvent:

  • les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg
  • des restaurants, cafés et services variés
  • cabinets médicaux et pharmacies
  • installations sportives et infrastructures communales

Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille.

Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳

La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois.

À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays.

Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette.

Mobilité

Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité:

  • Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes
  • Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville
  • Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train
  • Nombreuses lignes de bus régionales

L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre:

  • Kirchberg en ± 20 minutes
  • Luxembourg-Ville en ± 25 minutes
  • Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes

La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs.

Écoles et structures d’accueil

Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète:

Enseignement fondamental

  • Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune
  • Structures d’accueil et maisons relais

Enseignement secondaire

  • Lycée Ermesinde
  • Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch
  • École internationale Mersch Anne Beffort
  • Lycée Technique pour professions éducatives et sociales

 

«Nic Meiter – Thiergart», lots 15 – 17

à p.d. 1.086.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
2,96 – 4,44  ares

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • WCs séparés
  • Buanderie
  • Réserve
  • Débarras (lot 17)
  • Garage 1 voiture (lots 16/17) ou 2 voitures (lot 15)
  • Combles aménageables
  • Pompe à chaleur air/eau

Maisons : ± 278 – 298 m2, composées de:

  • ± 156 – 160 m2 surface habitable
  • ± 61 – 66 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe énergétique
  • ± 38 – 40 m2 combles aménageables
  • ± 23 – 36 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe énergétique

Classes énergétiques: A/A/A+ resp. A/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Op Eizemuer», lot 23

1.408.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
5,26 ares

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • WC séparé
  • Buanderie
  • Débarras
  • Grenier non aménageable
  • Garage 2 voitures
  • 2 emplacements extérieurs
  • Pompe à chaleur air/eau

Maison ± 260 m2, composée de:

  • ± 146 m2 surface habitable
  • ± 77 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe énergétique
  • ± 37 m2 surface non habitable, à l’extérieur de l’enveloppe énergétique

Classe énergétique: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Op Eizemuer», lots 21 / 22

à p.d. 1.348.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
5,81 / 6,40 ares

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • WC séparé
  • Buanderie
  • Débarras
  • Grenier non aménageable
  • Garage 2 voitures
  • 2 emplacements extérieurs
  • Pompe à chaleur air/eau

Maisons ± 257 m2, composées de:

  • ± 146 m2 surface habitable
  • ± 77 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe énergétique
  • ± 34 m2 surface non habitable, à l’extérieur de l’enveloppe énergétique

Classe énergétique: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Rue des Romains / Rue de Mamer», 13/14

à p.d. 1.745.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
3,35 / 3,36 ares

  • 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • Local technique / Buanderie
  • Réserve
  • WC séparé
  • Garage 1 voiture
  • Carport 1 voiture
  • Pompe à chaleur air/eau

Maisons ± 195 m2, composées de:

  • ± 165 m2 surface habitable
  • ± 8 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe énergétique
  • ± 22 m2 surface non habitable, à l’extérieur de l’enveloppe énergétique
  • ± 19 m2 carport

Classe énergétique: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Lëtzebuergerstrooss», 16

Projet autorisé

1.248.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
5,44 ares

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • WC séparé
  • Buanderie
  • Débarras
  • Garage 1 voiture
  • Pompe à chaleur air/eau

Maison ± 185 m2, composée de:

± 155 m2 surface habitable
± 8 m2 surface non habitable (à l’intérieur de l’enveloppe énergétique)
± 22 m2 surface non habitable (hors de l’enveloppe énergétique)

Classe énergétique: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Iwwert der Sauerwiss», 19

1.338.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
3,96 ares

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec sdd
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • WC séparé
  • Buanderie
  • Réserve
  • Garage 2 voitures
  • Pompe à chaleur air/eau

Maison ± 281 m2, composée de:

± 150 m2 surface habitable
± 90 m2 surface non habitable (à l’intérieur de l’enveloppe énergétique)
± 41 m2 surface non habitable (hors de l’enveloppe énergétique)

Classe énergétique: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

«Cité Grand-Duc Jean», lot 28

1.393.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
6,28 ares

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Hall d’entrée
  • Terrasse
  • WC séparé
  • Buanderie
  • Débarras
  • Pompe à chaleur air/eau
  • Garage 2 voitures
  • 2 emplacements extérieurs

Maisons ± 207 m2, composées de:

  • ± 159 m2 surface habitable
  • ± 10 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 38 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.

Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau.

À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles.

Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge.

Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture.

Écoles

A proximité immédiate de la résidence «Cité Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.

«École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.

En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

Transports

Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13.

L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

  • Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
  • Ligne 216: Luxembourg – Bascharage
  • Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
  • Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA

La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

Distances

  • Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km
  • Cactus Bascharage: 2,8 km
  • Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m
  • Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km
  • «Kinoler» Kaler: 7,4 km
  • «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km
  • Belval Plaza: 14,4 km
  • «Fun City» Pétange: 5,1 km
  • Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km
  • Luxemburg-Ville: 26,1 km
  • Aéroport «Findel»: 35,3 km