Le 31 janvier 2024 le gouvernement luxembourgeois a annoncé les nouvelles mesures pour le secteur de la construction et de l’immobilier. Voici un résumé:

• Aides financières ajustées selon niveau de vie.
• Subvention de loyer augmentée, passant de 40 € à 80 € / enfant.
• Taux de subvention d’intérêts augmenté de 2,45 % à 3,5 % pour les prêts existants et nouveaux.
• Nombre de ménages théoriquement éligibles aux primes d’accession à la propriété augmenté de 59 %.
• Conditions de garantie de l’État assouplies.

Pour l’année 2024:

• Crédit d’impôt «Bëllegen Akt» augmenté de 30.000 € à 40 000 € / personne.
• Nouveau crédit d’impôt «Bëllegen Akt» pour investissement locatif introduit: réduction d’impôt de 20.000 € / personne pour nouvelles constructions (VEFA).
• Taux d’imposition des plus-values immobilières réduit à 25 % après 2 ans, puis à 50 % après 5 ans.
• Avantages fiscaux pour amortissement locatif augmentés, plafond de 6 % sur 6 ans, max. 250.000 € déductibles fiscalement.
• Exonération d’impôt pour plus-values sur logements sociaux ou énergétiquement performants.

Non limité dans le temps:

• Déduction fiscale des intérêts hypothécaires augmentée: 4.000 € (1–5 ans), 3.000 € (6–10 ans), 2.000 € (11 ans et plus).
• Exonération fiscale des revenus locatifs sociaux augmentée de 75 % à 90 %.
• Exonération fiscale de l’impôt sur les plus-values et les bénéfices de cession sera étendue au Fonds du Logement.
• Nouvelle exonération partielle des primes de location pour jeunes employés (< 30 ans), max. 2,5 x salaire social minimum (SSM) ou max. 30 ans, max. 1.000 €.

Sources:

https://logement.public.lu/fr/actualites/2024/01/neie-schwong-fir-de-wunnengsbau.html
https://logement.public.lu/dam-assets/documents/actualites/2024/01/31-neie-schwong-fir-de-wunnengsbau/20240131-mlogat-mesures.pdf
https://logement.public.lu/dam-assets/documents/actualites/2024/01/31-neie-schwong-fir-de-wunnengsbau/20240131-mfin-mesures.pdf
https://logement.public.lu/dam-assets/documents/actualites/2024/01/31-neie-schwong-fir-de-wunnengsbau/20240131-mesures-adoptees-logement-et-fiscalite.pdf

Découvrez nos projets actuels aux prix revus.
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Résidences / appartements / bureaux:

Bertrange – Résidence «Mandarin»
2 app. 1 – 2 ch. (log. coût modéré), 2 penthouses 3 ch., 3 bureaux ou locaux pour professions libérales
à p.d. 528.172 €
Fin des travaux prévue: mars 2024

Capellen – Résidence «Liam»
3 app. 2 ch.
à p.d. 810.299 €
Fin des travaux prévue: 2^e trim. 2024

Hautcharage – Résidence «Ray»
16 app. de 1 à 3 ch.
à p.d. 507.233 €
Fin des travaux prévue: 1^er trim. 2025

Heisdorf – Résidence «Como»
13 app. de 1 à 3 ch.
à p.d. 682.897 €
Fin des travaux prévue: 2^e trim. 2025

Kehlen – Ensemble résidentiel «Calisson & Cannelle»
1 penthouse 3 ch., 121 m², cave, 2 parkings intérieurs, 1 emplacement extérieur
1.162.170 €
Achevé

Maisons:

Prix 3% TVA, terrain compris
(Terrains vendus avec ou sans contrat de construction)

Beringen (Mersch) – «Am Sprangert II»: Maison unifamiliale en bande, lot 9
1.114.000 €

Beringen (Mersch) – «Am Sprangert II»: Maison unifamiliale isolée, lot 3
1.325.000 €

Beringen (Mersch) – «Am Sprangert II»: Maison unifamiliale isolée, lot 4
1.325.000 €

Erpeldange-sur-Sûre – «In der mittelsten Gewan»: Maisons jumelées, lots 4A.1/4A2
à p.d. 1.002.000 €

Erpeldange-sur-Sûre – «In der mittelsten Gewan»: Maisons jumelées, lots 4A.3/4A4
1.008.000 €

Erpeldange-sur-Sûre – «In der mittelsten Gewan»: Maisons jumelées, lots 4A.5/4A6
à p.d. 1.008.000 €

Erpeldange-sur-Sûre – «In der mittelsten Gewan»: Maisons jumelées, lots 10.14/10.15
1.130.000 €

Hautcharage – «Grand-Duc Jean»: Maison isolée, lot 4
2.986.000 €

Hautcharage – «Grand-Duc Jean»: Maison jumelée, lot 5
1.080.000 €

Hautcharage – «Grand-Duc Jean»: Maison jumelée/garage, lot 9
1.141.000 €

Hautcharage – «Grand-Duc Jean»: Maisons jumelées/garage, lots 26/27
à p.d. 1.220.000 €

Hautcharage – «Grand-Duc Jean»: Maison jumelée, lot 17 (log. à coût modéré)
883.000 €

Hautcharage – «Grand-Duc Jean»: Maison jumelée/garage, lot 22 (log. à coût modéré)
906.000 €

Hautcharage – «Grand-Duc Jean»: Maison jumelée/garage, lot 23 (log. à coût modéré)
834.000 €

Hellange (Frisange) – «Iwwert der Sauerwiss»: Maison jumelée/garage, lot 14
1.318.000 €

Hellange (Frisange) – «Iwwert der Sauerwiss»: Maison isolée, lot 25
1.338.000 €

Keispelt – «Auf den Strachen»: Maison jumelée, lot 18
1.174.000 €

Mersch – «Auf dem Pettingerwee»: Maison jumelée, lot 4
1.204.000 €

Mersch – «Merscherberg II»: Maison jumelée, lot 50
1.265.000 €

Moesdorf (Mersch) – «Auf dem Beckelchen»: Maisons jumelées/garage, lots 7/10
à p.d. 1.247.000 €

Moesdorf (Mersch) – «Auf dem Beckelchen»: Maisons jumelées/garage, lots 20 – 23
à p.d. 963.000 €

Mullendorf (Steinsel) – Rue de Hunsdorf: Maisons en bande, lots 5 / 8
à p.d. 1.283.000 €

Reckange-Mersch – Viischt Gewan II: Maison jumelée en construction, lot 7
1.145.000 €

Reckange-Mersch – «Viischt Gewan II»: Maison jumelée/garage, lot 17
1.190.000 €

Remich – «Rue Wenkel»: Maisons en bande, lots 2/4/6
à p.d. 844.000 € (gros oeuvre fermé) / à p.d. 1.125.000 € (clé en mains)

Stegen (Diekirch) – «Nic Meiter – Thiergaart»: Maisons jumelées/garage, lots 3 – 6
à p.d. 1.001.000 €

Stegen (Diekirch) – «Nic Meiter – Thiergaart»: Maison jumelée/garage, lot 7
1.098.000 €

Stegen (Diekirch) – «Nic Meiter – Thiergaart»: Maison isolée, lot 8
1.243.000 €

Stegen (Diekirch) – «Nic Meiter – Thiergaart»: Maisons jumelées/garage, lots 9/10
à p.d. 1.174.000 €

Terrains

Terrains en vente libre

Merci beaucoup pour votre confiance et votre collaboration cette année.

Bonnes fêtes et bonne année!

Maisons Loginter est votre expert en construction de maisons clés en main au Luxembourg depuis plus de 28 ans. Nous vous invitons chaleureusement à nos journées portes ouvertes: Découvrez une maison unifamiliale construite selon de cahier des charges ML, entièrement équipée par le Home Center Willy Putz.

Quand? Samedi 18 et dimanche 19 novembre 2023, de 10h à 17h.
Où? Ettelbruck, 46 rue Pierre Kraus, lotissement «Auf dem Moor».

Venez vous faire une idée de la qualité et profitez de conseils professionnels tout au long de la journée.

Plus d’infos sur la maison: cliquez ici.

Ces dernières années, nous avons réalisé de nombreux projets de construction de logements et nous avons constaté que la forme en boîte de nos maisons faisait l’objet de critiques récurrentes. Nous avons pris ces critiques à cœur et avons réfléchi à la manière d’améliorer encore nos maisons. Le résultat est une innovation architecturale que nous appelons «Cosmic Homes», en français: maisons sphériques!

Oui, vous avez bien entendu. Nous nous sommes inspirés de la nature et avons décidé de construire des maisons de forme ronde. Dans la nature, nous ne trouvons rien d’anguleux, notre terre est sphérique, les planètes, le soleil, les étoiles … Cela peut paraître inhabituel au premier abord, mais nous sommes convaincus que les «Cosmic Homes» sont l’avenir de l’habitat.

Origine

Le concept de forme ronde trouve son origine dans le bouddhisme zen, où le cercle est considéré comme un symbole de complétude et d’infini. Cette idée s’applique merveilleusement à nos Cosmic Homes, dont la forme ronde crée une atmosphère harmonieuse et parfaite. Le rond est synonyme de perfection et de beauté et crée dans chaque pièce un sentiment d’harmonie et d’équilibre.

Ce concept d’habitat d’un genre nouveau offre un mode de vie conforme aux principes du zen. Nos Cosmic Homes offrent l’environnement parfait pour se détendre, méditer et ralentir – une oasis de calme au milieu de la vie quotidienne trépidante. Les murs extérieurs de nos maisons sphériques sont constitués d’un matériau spécial, respectueux de l’environnement, qui s’adapte parfaitement à leur forme ronde et offre une isolation thermique optimale.

Un meilleur aérodynamisme, une meilleure isolation acoustique et une meilleure gestion de l’espace

Les Cosmic Homes offrent un meilleur aérodynamisme, ce qui réduit la consommation d’énergie et préserve donc l’environnement, une meilleure isolation acoustique et une utilisation optimale de l’espace. La forme ronde confère aux pièces une sensation d’espace et d’ouverture et crée une circulation d’air naturelle qui améliore le climat intérieur. En outre, la forme ronde est plus harmonieuse et agréable à l’œil et assure une meilleure circulation de l’énergie. Enfin et surtout, il n’y a plus de coins difficiles à nettoyer.

Un intérieur rond?

Mais qu’en est-il de l’aménagement intérieur? Nous y avons également réfléchi. Les maisons sphériques offrent une excellente utilisation de l’espace et peuvent être aménagées de manière optimale. Nos architectes d’intérieur ont conçu des meubles et des décorations appropriés, parfaitement adaptés à la forme ronde des maisons. Il en résulte une atmosphère harmonieuse et accueillante qui invite à la détente et au bien-être. N’hésitez pas à nous contacter à ce sujet.

Apprenez-en plus sur ce nouveau concept d’habitat sur notre nouveau site web:

www.cosmic-homes.lu