Deux maisons témoins jumelées construites selon cahier des charges Maisons Loginter, lots 34/35 au lotissement «Auf dem Moor» à Ettelbruck.

Visite possible sur rendez-vous. Ou visitez-nous les 18 et 19 novembre 2023 sur nos journées portes ouvertes.
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La société Maisons Loginter S.A., établie à Mersch, filiale du groupe Arend & Fischbach, reconnue au Grand-Duché de Luxembourg comme pionnier dans la conception de maisons passives (AAA), clé en main, renouvelle sa campagne ayant eu un grand succès auprès du grand public, en faisant ériger cette fois-ci deux maisons témoins en construction dite «traditionnelle» en se basant sur le cahier des charges standard Maisons Loginter.

Étant un des leaders luxembourgeois dans ce domaine, l’idée initiale était de faire construire deux maisons témoins en se basant sur la même architecture extérieure et en modifiant les équipements intérieurs, choix des matériaux, couleur et le nombres de pièces et surfaces de ces dernières, afin de démontrer aux futurs clients, qu’ils peuvent réaliser une maison d’une qualité de haut standing et sur base du cahier des charges standard Maisons Loginter, sans pour autant dépasser leur budget initial.

Les maisons d’une architecture contemporaine utilisant rationnellement la surface disponible, sont réalisées suivant les dernières technologies répondant aux critères et exigences énergétiques NZEB (Nearly Zero Energy Building).

Les maisons sont équipées des équipements techniques de dernière génération en incluant une nouvelle génération de système d’alarme reprenant les fonctionnalités d’une domotique sans pour autant avoir le surcoût connu pour une telle installation.

En collaboration avec ses partenaires, Carrelages Willy Putz et Home Center Putz de Schieren, Maisons Loginter en profitant du concept de deux maisons témoins, a su utiliser un grand choix de revêtement de tous types, allant du carrelage de format octogonale, par du parquet massif pour les sols et marches d’escalier et un nouveau type de vinyle ayant la particularité d’avoir un aspect d’un sol en stratifié que ce soit dans son format et le procédé de pose. Les salles de bain et douche reprennent comme d’habitude, les finitions, meubles, accessoires et équipements comme repris dans le cahier des charges standard. Les cuisines et les meubles sur mesure sont conçus dans la même philosophie en partant sur un aménagement à priori identique mais différent dans le choix des matériaux et couleurs. Des matériaux nobles comme de l’ardoise naturelle, des dalles en grés cérame ont été utilisés à l’extérieur pour la toiture respectivement les terrasses.

Le promoteur luxembourgeois Arend & Fischbach a récemment fait ériger l’ensemble résidentiel « Empereur II » comme construction à basse consommation d’énergie (classe énergétique BBB) dans la cité Patton à Ettelbruck, 3-5, rue Philippe Manternach.

Cet ensemble résidentiel est réparti sur 47 ares et sur trois blocs différents ayant un sous-sol commun et comprenant 24 appartements à une, deux ou trois chambres à coucher ainsi que 3 maisonnettes à trois chambres à coucher, harmonieusement intégrées dans la totalité. La société Willy Putz de Schieren a été choisie pour le parachèvement de l’ensemble des unités et s’est chargée du carrelage, des appareils sanitaires, du dallage et du parquet, ainsi que de l’installation des cuisines équipées.

Lors des portes ouvertes du 10 et 11 novembre, organisées en collaboration avec Willy Putz, Arend & Fischbach a offert au grand public la possibilité de visiter un appartement type à une chambre à coucher et deux des trois maisonnettes de l’ensemble résidentiel «Empereur II».

Chaque maisonnette avec entrée privative dispose d’un jardin privatif et de deux amples terrasses offrant une vue imprenable sur la vallée et sa nature verdoyante. L’accès direct vers la cave/buanderie et le garage fermé pour 2 voitures (une à côté de l’autre) augmentent considérablement la sensation de «maison». Les maisonnettes sont équipées d’un chauffage au sol, d’une VMC (Ventilation Mécanique Controlée) et de stores à lamelles électriques.

Une des maisonnettes a été valorisée par du parquet au sol et du carrelage en céramique «Ottocento» avec ses agréables tons chauds dans la pièce de la cuisine. L’autre maisonnette a été planifiée avec une pièce supplémentaire, ici proposée en tant que bureau, avec les matériaux de finition proche du cahier des charges de base.

A la base de ces portes ouvertes réside le pouvoir de vouloir démontrer aux futurs clients la grande flexibilité et les multiples possibilités d’adaptation à leurs désirs et besoins sans toutefois oublier la parfaite démonstration sur place de la qualité de la construction. En modifiant les équipements intérieurs, le nombre des pièces et les surfaces de ces dernières, tout en sauvegardant la même surface totale, le résultat visé est devenu visible et tangible à la fois.

Immeubles résidentiels «Prado & Alto» à Warken-Ettelbruck

Maison passive hybride construite en béton et bois massif à Mersch

Cette maison passive «hybride» réalisée en béton et bois massif a été conçue au sein du lotissement «Koppelweg I» à Mersch (Grand-Duché de Luxembourg).

Au rez-de-jardin, la maison propose un séjour lumineux avec une très belle cuisine contemporaine en bois de chêne. Intérieur et extérieur se confondent grâce à de grandes baies vitrées de même hauteur que le plafond qui permettent d’accéder à une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée est composé de 3 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, ainsi qu’une salle de douche.

Particularités: Tous les murs du couloir du rez-de-chaussée sont réalisés en bois de chêne y compris les portes intérieures. Ce revêtement est continu sur les murs des trois chambres. La combinaison de ces murs avec les plafonds blancs et le parquet noir apporte une ambiance sobre et élégante aux lieux. D’une façon générale, l’esprit de la maison a été volontairement conçu dans un jeu de surfaces claires et foncées.

La symbiose du béton et du bois s’explique pour ses propriétés liées à l’inertie du bâtiment (meilleur confort thermique) et pour ses grandes capacités acoustiques. Le bois massif à l’intérieur vient réchauffer et adoucir naturellement le côté esthétique assez moderne de la maison.

Une attention particulière a été portée à l’acoustique des chambres à coucher en utilisant un système de construction en triple paroi. Chaque pièce a ses propres quatre murs et dalle en bois massif qui sont désolidarisés acoustiquement à l’aide de chanvre entre ces murs. Ainsi, nous obtenons des valeurs acoustiques très bonnes, similaires à un mur en béton.

Au niveau technique, on notera la pose d’une pompe à chaleur avec un réservoir à glace, pour chauffer et refroidir la maison passive. Une ventilation mécanique contrôlée vient réguler l’approvisionnement constant en air frais. Le débit d’air de la ventilation est réglé par des sondes de mesurage de CO2 et de d’humidité dans chaque pièce de vie, ce qui garantit une bonne qualité d’air dans toute la maison.

La maison est construite suivant les dernières technologies de pointe en matière de construction passive. Les matériaux écologiques ont été privilégiés: pas de polystyrène ni de mousse PU, mais de la celluose de fibre de bois et du verre cellulaire. En outre, tout le domaine béton a été produit avec du béton étanche ce qui rend les bandes d’étanchéité polymères redondantes.

Photos: mypixelworld.be / Stéphanie Bodart