«Cité Grand-Duc Jean», lot 17

1.095.000 € (17% TVA), terrain compris, aides étatiques déduites
3,72 ares

Projet autorisé

  • 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • WC séparé
  • Hall avec Bureau
  • Réserve
  • Buanderie
  • Garage 1 voiture
  • 1 emplacement extérieur
  • Pompe à chaleur air/eau

Maison ± 173 m2, composée de:

  • ± 138 m2 surface habitable
  • ± 11 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 24 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.

Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau.

À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles.

Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge.

Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture.

Écoles

A proximité immédiate de la résidence «Cité Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.

«École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.

En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

Transports

Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13.

L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

  • Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
  • Ligne 216: Luxembourg – Bascharage
  • Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
  • Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA

La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

Distances

  • Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km
  • Cactus Bascharage: 2,8 km
  • Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m
  • Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km
  • «Kinoler» Kaler: 7,4 km
  • «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km
  • Belval Plaza: 14,4 km
  • «Fun City» Pétange: 5,1 km
  • Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km
  • Luxemburg-Ville: 26,1 km
  • Aéroport «Findel»: 35,3 km

«Grand-Duc Jean» lot 16

1.248.000 € (17% TVA), terrain compris, aides étatiques déduites
également disponible sans contrat de construction
5,46 ares

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec sdd
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • WC séparé
  • Débarras
  • Buanderie
  • Pompe à chaleur air/eau
  • Garage 2 voitures
  • 2 emplacements extérieurs

Maison ± 188 m2, composée de:

  • ± 131 m2 surface habitable
  • ± 22 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 35 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation

Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables.

Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau.

À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles.

Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge.

Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture.

Écoles

A proximité immédiate de la résidence «Cité Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans.

«École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe.

En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage.

Transports

Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13.

L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355.

  • Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
  • Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
  • Ligne 216: Luxembourg – Bascharage
  • Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage
  • Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA

La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg.

Distances

  • Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km
  • Cactus Bascharage: 2,8 km
  • Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m
  • Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km
  • «Kinoler» Kaler: 7,4 km
  • «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km
  • Belval Plaza: 14,4 km
  • «Fun City» Pétange: 5,1 km
  • Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km
  • Luxemburg-Ville: 26,1 km
  • Aéroport «Findel»: 35,3 km

«Kummerhéicht», lot 124

1.312.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
4,80 ares

lot 122 + 123: vendus

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Bureau
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse/jardin
  • WC séparé
  • Débarras
  • Réserve
  • Buanderie
  • Garage 1 voiture
  • Pompe à chaleur Air/Eau

Maison ± 196 m2, composée de:

  • ± 164 m2 surface habitable
  • ± 10 m2 surface non-habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 22 m2 surface non-habitable, à l’extérieur de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Rue de Mersch, lots 3/4

à p.d. 898.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
1,75 / 3,15 ares

Projet autorisé

  • 3 chambres à coucher
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • Buanderie
  • WCs séparés
  • Garage 1 voiture
  • Pompe à chaleur

Maisons ± 198 / 203 m2, composées de:

  • ± 112 / 115 m2 surface habitable
  • ± 67 / 69 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 19 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/A/A+, A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation et environnement

Grosbous est un village pittoresque situé dans le nord-ouest du Luxembourg, faisant partie de la commune de Groussbus-Wal dans le canton de Redange. Entouré de collines, de champs et de forêts, il offre un cadre paisible propice aux activités de plein air. Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables permettent aux résidents et aux visiteurs de profiter pleinement de la nature environnante.

Infrastructures et services

Le village dispose des commodités essentielles pour la vie quotidienne. Pour des services plus étendus, les villes de Redange et Mersch sont accessibles en 15 à 20 minutes en voiture. De plus, le « Bummelbus », un service de transport à la demande, est disponible pour faciliter les déplacements des habitants au sein de la région.

Éducation et accueil pour enfants

Grosbous abrite deux campus scolaires: le «Campus Schlassgaart» à Grosbous et le «Campus Nei Brasilien» à Grevels, offrant une éducation de proximité aux enfants de la commune. Pour l’accueil extrascolaire, deux «Maisons Relais» sont disponibles: la «Maison Relais Groussbus» située au 3, rue de Bastogne à Grosbous, et la «Maison Relais Gréiwels» située au 3, Waler Strooss à Grevels.

Transports

En plus des lignes de bus RGTR desservant la région, le «Bummelbus» offre une solution de transport flexible et confortable à la demande, complétant ainsi les options de mobilité pour les résidents. L’accès rapide à l’autoroute A7 facilite également les trajets vers Luxembourg-Ville et d’autres centres urbains du pays.

Loisirs et culture

Les environs de Grosbous proposent une variété d’activités de loisirs en plein air, notamment des sentiers de randonnée balisés à travers des paysages diversifiés. Les amateurs de culture peuvent visiter le «Musée Thillenvogtei» à Rindschleiden, qui offre un aperçu du patrimoine rural et des traditions locales.

Grosbous combine ainsi un cadre de vie rural agréable, des infrastructures adaptées et un riche patrimoine culturel, offrant une qualité de vie idéale pour ses habitants.

Rue de Mersch, lot 2

1.199.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
3,06 ares

Projet autorisé

  • 5 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdb
  • Salle de douche
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • Buanderie
  • WCs séparés
  • Garage 2 voitures
  • Combles aménageables
  • Pompe à chaleur air/eau

Maison ± 330 m2, composée de:

  • ± 190 m2 surface habitable
  • ± 52 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 57 m2 combles aménageables
  • ± 31 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation et environnement

Grosbous est un village pittoresque situé dans le nord-ouest du Luxembourg, faisant partie de la commune de Groussbus-Wal dans le canton de Redange. Entouré de collines, de champs et de forêts, il offre un cadre paisible propice aux activités de plein air. Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables permettent aux résidents et aux visiteurs de profiter pleinement de la nature environnante.

Infrastructures et services

Le village dispose des commodités essentielles pour la vie quotidienne. Pour des services plus étendus, les villes de Redange et Mersch sont accessibles en 15 à 20 minutes en voiture. De plus, le « Bummelbus », un service de transport à la demande, est disponible pour faciliter les déplacements des habitants au sein de la région.

Éducation et accueil pour enfants

Grosbous abrite deux campus scolaires: le «Campus Schlassgaart» à Grosbous et le «Campus Nei Brasilien» à Grevels, offrant une éducation de proximité aux enfants de la commune. Pour l’accueil extrascolaire, deux «Maisons Relais» sont disponibles: la «Maison Relais Groussbus» située au 3, rue de Bastogne à Grosbous, et la «Maison Relais Gréiwels» située au 3, Waler Strooss à Grevels.

Transports

En plus des lignes de bus RGTR desservant la région, le «Bummelbus» offre une solution de transport flexible et confortable à la demande, complétant ainsi les options de mobilité pour les résidents. L’accès rapide à l’autoroute A7 facilite également les trajets vers Luxembourg-Ville et d’autres centres urbains du pays.

Loisirs et culture

Les environs de Grosbous proposent une variété d’activités de loisirs en plein air, notamment des sentiers de randonnée balisés à travers des paysages diversifiés. Les amateurs de culture peuvent visiter le «Musée Thillenvogtei» à Rindschleiden, qui offre un aperçu du patrimoine rural et des traditions locales.

Grosbous combine ainsi un cadre de vie rural agréable, des infrastructures adaptées et un riche patrimoine culturel, offrant une qualité de vie idéale pour ses habitants.

Rue de Mersch, lot 1

948.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
3,06 ares

Projet autorisé

  • 3 chambres à coucher
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • Buanderie
  • WCs séparés
  • Garage 1 voiture
  • Pompe à chaleur

Maison ± 202 m2, composée de:

  • ± 114 m2 surface habitable
  • ± 69 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 19 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Situation et environnement

Grosbous est un village pittoresque situé dans le nord-ouest du Luxembourg, faisant partie de la commune de Groussbus-Wal dans le canton de Redange. Entouré de collines, de champs et de forêts, il offre un cadre paisible propice aux activités de plein air. Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables permettent aux résidents et aux visiteurs de profiter pleinement de la nature environnante.

Infrastructures et services

Le village dispose des commodités essentielles pour la vie quotidienne. Pour des services plus étendus, les villes de Redange et Mersch sont accessibles en 15 à 20 minutes en voiture. De plus, le « Bummelbus », un service de transport à la demande, est disponible pour faciliter les déplacements des habitants au sein de la région.

Éducation et accueil pour enfants

Grosbous abrite deux campus scolaires: le «Campus Schlassgaart» à Grosbous et le «Campus Nei Brasilien» à Grevels, offrant une éducation de proximité aux enfants de la commune. Pour l’accueil extrascolaire, deux «Maisons Relais» sont disponibles: la «Maison Relais Groussbus» située au 3, rue de Bastogne à Grosbous, et la «Maison Relais Gréiwels» située au 3, Waler Strooss à Grevels.

Transports

En plus des lignes de bus RGTR desservant la région, le «Bummelbus» offre une solution de transport flexible et confortable à la demande, complétant ainsi les options de mobilité pour les résidents. L’accès rapide à l’autoroute A7 facilite également les trajets vers Luxembourg-Ville et d’autres centres urbains du pays.

Loisirs et culture

Les environs de Grosbous proposent une variété d’activités de loisirs en plein air, notamment des sentiers de randonnée balisés à travers des paysages diversifiés. Les amateurs de culture peuvent visiter le «Musée Thillenvogtei» à Rindschleiden, qui offre un aperçu du patrimoine rural et des traditions locales.

Grosbous combine ainsi un cadre de vie rural agréable, des infrastructures adaptées et un riche patrimoine culturel, offrant une qualité de vie idéale pour ses habitants.

«In der mittelsten Gewan», 9A.1

1.306.000 € (17% TVA), terrain compris, aides étatiques déduites
également disponible sans contrat de construction
5,42 ares

  • 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec sdd
  • Chambre d’amis / bureau
  • Salle de bains
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • WC séparé
  • Réserve
  • Buanderie
  • Garage 2 voitures
  • Combles aménageables
  • Pompe à chaleur Air/Eau

Maison ± 304 m2, composées de:

  • ± 187 m2 surface habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 52 m2 surface non-habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 35 m2 combles aménageables
  • ± 30 m2 surface non-habitable, à l’extérieur de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/B/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Environs

Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.

La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad » qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette.

Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.

Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche « Étang de Mechelsbach », vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.

Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale.

La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer.
L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture.

Mobilité

Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre.

Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes.

  • Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange
  • Ligne 543: Ettelbruck – Consthum
  • Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker
  • Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum

La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges.

Écoles

Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans.

Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires :

  • Lycée classique de Diekirch
  • Norstad Lycée
  • École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg
  • Lycée Technique d’Ettelbruck
  • Lycée Technique Agricole
  • Lycée Technique pour Professions de Santé

Distances

Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2,2km
Gare d’Ettelbruck: 4,4 km
Gare de Diekirch: 4,7 km
Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km
Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km
Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km
Ciné Scala Diekirch: 4,4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km
Luxembourg-Ville: 37 km
Aéroport: 35,9 km

«In der mittelsten Gewan» 9A.3

1.184.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
également disponibles sans contrat de contruction
4,18 ares

9A.2: sous compromis

  • 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec sdb
  • Chambre d’amis / bureau
  • Salle de douche
  • Grand séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • WC séparé
  • Réserve
  • Buanderie
  • Garage 2 voitures
  • Combles aménageables
  • Pompe à chaleur Air/Eau

Maisons ± 292 m2, composées de:

  • ± 179 m2 surface habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 50 m2 surface non-habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 30 m2 surface non-habitable, à l’extérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 33 m2 combles aménageables

Classe énergétique: A/A/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Environs

Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden.

La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad » qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette.

Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture.

Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche « Étang de Mechelsbach », vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant.

Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale.

La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer.
L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture.

Mobilité

Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre.

Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes.

  • Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange
  • Ligne 543: Ettelbruck – Consthum
  • Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker
  • Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum

La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges.

Écoles

Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans.

Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires :

  • Lycée classique de Diekirch
  • Norstad Lycée
  • École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg
  • Lycée Technique d’Ettelbruck
  • Lycée Technique Agricole
  • Lycée Technique pour Professions de Santé

Distances

Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m
Cactus Ingeldorf: 2,2km
Gare d’Ettelbruck: 4,4 km
Gare de Diekirch: 4,7 km
Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km
Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km
Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km
Ciné Scala Diekirch: 4,4 km
Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km
Luxembourg-Ville: 37 km
Aéroport: 35,9 km

«Rue de Kehlen» lots 1 – 3

à p.d. 1.117.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
3,05 – 3,22 ares

Lot 1: Vendu
Lot 2: sous compromis

Travaux infrastructures en cours

  • 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et sdd
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Débarras
  • Hall d’entrée
  • WC séparé
  • Combles aménageables
  • Garage pour 1 voiture
  • 1 emplacement extérieur
  • Pompe à chaleur

Maisons ± 251 – 261 m2, composées de:

  • ± 161 – 169 m2 surface habitable
  • ± 27 – 29 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • ± 40 – 44 m2 combles aménageables
  • ± 21 m2 surface non habitable, hors de l’enveloppe thermique

Classe énergétique: A/A/A+ et A/A+/A+
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Environs

Keispelt fait partie de la commune de Kehlen dans le Canton de Capellen et se situe au centre du pays. La commune comprend également Dondelange, Kehlen et Kehlen-Brameschhof, Meispelt, Nospelt et Olm ainsi que trois fermes: Dürrenthal, Weidenthal et Quatre-Vents.

Les deux villages de Keispelt et Meispelt se sont développés à la suite d’importants défrichements encouragés par les nobles francs et l’abbaye de St. Maximin, qui y possédait des biens. Au Moyen-Âge, les deux villages faisaient partie de la seigneurie d’Ansembourg, pour laquelle Keispelt faisait office de chef-lieu.

Dans la ville voisine de Kehlen, il y a des restaurants, un supermarché ainsi que des cabinets médicaux et une pharmacie. Mersch (à 10 minutes en voiture) offre un grand nombre de restaurants, de magasins et de supermarchés. Le «Centre Aquatique Krounebierg» se trouve à 7 km et contient plusieurs piscines, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs et un centre de bien-être. La nouvelle station de contrôle de Lorentzweiler pour les contrôles techniques des véhicules n’est qu’à 15 minutes en voiture.

Pas loin du site se trouve un parcours de fitness récemment rénové. On peut y faire travailler ses muscles sur 7 stations et différents appareils.

Le lundi de Pâques, Nospelt célèbre traditionnellement le «Eemaischen», qui renoue avec la tradition de la poterie à Nospelt. Le grand marché artisanal existe depuis 1827 et propose une grande variété de poteries et de céramiques. On y trouve entre autres les «Péckvillercher», des petites pipes en terre cuite en forme d’oiseau, qui ne sont proposées qu’à l’occasion du «Eemaischen» et dont il existe chaque année un nouveau modèle limité à collectionner.

Mobilité

La gare la plus proche est à Mersch et est accessible en 10 minutes en voiture. Elle est desservie par la ligne CFL 10 (Ulfingen – Luxembourg-Gare). La ville de Luxembourg est accessible en 20 minutes en train. Différentes lignes de bus desservent la gare routière de Mersch et permettent par exemple de se rendre directement aux centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve en outre directement à la gare.

L’arrêt de bus «Keispelt, Bei Péickes» se trouve à 100 mètres et est desservi surtout par la ligne 921 qui circule entre Luxembourg Centre Stäreplaz – Rollingergrund – Bridel – Kopstal – Kehlen – Meispelt – Keispelt et Mersch. Les lignes D28 (Geesseknäppchen – Keispelt) et E22 (Limpertsberg – Keispelt) sont destinées au transport scolaire et desservent les lycées en Luxembourg-Ville.

Le quartier du Kirchberg est à seulement 25 minutes en voiture. Mersch et Ettelbruck sont à 10 et 15 minutes en voiture.

La commune de Kehlen met à la disposition de ses habitants le service de bus gratuit «K-Bus», qui peut être réservé par téléphone. Il dessert entre autres tous les hôpitaux ainsi que les deux grands centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde».

Écoles

À 4,2 km se trouve l’école primaire de Kehlen, où sont enseignés les cycles 1 à 4. Le complexe comprend également un gymnase et une maison relais. Diverses crèches se trouvent à Keispelt, Kehlen et Olm.

Kehlen dispose également d’une école de musique qui, en collaboration avec l’UGDA, propose chaque année des cours de formation musicale, instrumentale, vocale et chorale aux élèves de la commune.

Distances

  • Gare de Mersch: 8,3 km
  • Arrêt de bus «Spellen Eck»: 200 m
  • École primaire Kehlen: 4,2 km
  • Centre Aquatique Krounebierg: 7,1 km
  • Centre Mersch: 7,7 km
  • Centre Ettelbruck: 19,2 km
  • La Belle Etoile Shopping Center: 12,7 km
  • Walfer Shopping Center: 13,3 km
  • LU KS station de contrôle: 10,7 km
  • Luxembourg-Ville: 17,1 km
  • Aéroport: 23 km

 

Rue des Romains / Rue de Mamer, lots 7/8

à p.d. 1.288.000 € (17% TVA), aides étatiques déduites, terrain compris
1,94 / 1,96 ares

Projet autorisé

Cette construction est destinée à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’Etat.

  • 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing
  • Bureau
  • Salle de bains
  • Séjour avec cuisine et salle à manger
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Hall d’entrée
  • WCs séparés
  • Carport 2 voitures
  • Pompe à chaleur
  • Photovoltaïque

Maisons ± 124 – 125 m2, composées de:

  • ± 113 – 114 m2 surface habitable
  • ± 11 m2 surface non habitable, à l’intérieur de l’enveloppe thermique
  • Carport: 41 m2

Classe énergétique: A/B/A+ et A+/A+/A+
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